Anse Marcel, MF
Part of the Saint-Martin market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
ƒ170.5k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ƒ1,037
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
57 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ƒ328
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint-martin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +192.844 ANG | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ANG (+•••%) | 🔒 3••.••• ANG | 🔒 1••.••• ANG |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• ANG (+•••%) | 🔒 2••.••• ANG | 🔒 8•.••• ANG |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• ANG (+••%) | 🔒 1••.••• ANG | 🔒 1••.••• ANG |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.8 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ANG 257)
3 dormitorios (ANG 194)
2 dormitorios (ANG 121)
1 dormitorio (ANG 72)
Estudio (ANG 65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de San Martín promedió 1,469 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 18% respecto al año anterior y del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en San Martín genera ANG128K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ANG410K, mientras que los de bajo rendimiento generan ANG55K.
La ocupación promedio en San Martín es de 40%, produciendo RevPAR de ANG245 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San Martín, con ANG309K.
Las normas varían en todo San Martín. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Marigot, Grand Case y Orient Bay en Saint Martin/Sint Maarten. Estas ubicaciones caribeñas tienen una gobernanza compleja (territorios franceses y holandeses) y poca información reglamentaria sobre alquileres a corto plazo disponible públicamente. Se recomienda contactar directamente con las oficinas de turismo locales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Martín no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), Televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+214%), Piscina (+130%), Internet (+13%).
La tarifa diaria promedio en San Martín es de ANG1K, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Martín reservan con un promedio de 50 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.