Saint-martin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
ƒ171.4k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ƒ1,039
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
58 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ƒ332
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint-martin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +192.637 ANG | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ANG (+•••%) | 🔒 3••.••• ANG | 🔒 1••.••• ANG |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ANG (+•••%) | 🔒 2••.••• ANG | 🔒 9•.••• ANG |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• ANG (+••%) | 🔒 1••.••• ANG | 🔒 1••.••• ANG |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.4 noches)
2 dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ANG 256)
3 dormitorios (ANG 195)
2 dormitorios (ANG 124)
1 dormitorio (ANG 72)
Estudio (ANG 64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Saint-Martin promedió 1,443 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 18% respecto al año anterior y una baja de 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Saint-Martin gana ANG131K/año. Los de alto rendimiento ganan ANG414K y los de bajo rendimiento ANG56K.
La ocupación promedio en Saint-Martin es 41%, lo que genera RevPAR de ANG249 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Saint-Martin, con ANG319K.
Las normas varían en Saint-Martin. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Marigot, Grand Case y Orient Bay (ubicaciones en Saint Martin/Sint Maarten en el Caribe). Para ofrecer información precisa sobre los requisitos de permisos, normas de ocupación y prácticas reales de cumplimiento en estas ubicaciones específicas, necesitaría acceso a las normativas locales actuales y datos de cumplimiento sobre el terreno de los que no dispongo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saint-Martin no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 34%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (97%), Cocina (97%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Barbacoa (+219%), Piscina (+121%), Internet (+27%).
La tarifa diaria media en Saint-Martin es de ANG1K, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Saint-Martin reservan con un promedio de 50 días de antelación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la de entre semana.
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