Fez, MA
Part of the Fez market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MAD104.2k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MAD758
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD229
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fez a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +150.562 MAD | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 9•.••• MAD |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• MAD (+•%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• MAD (+•%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.8 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MAD 25)
4+ dormitorios (MAD 23)
2 dormitorios (MAD 17)
1 dormitorio (MAD 10)
Estudio (MAD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Fez promedió 1,666 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 15% respecto al año anterior y del 79% en dos años.
Un anuncio promedio en Fez gana د.م.61K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan د.م.203K, mientras que los de bajo rendimiento ganan د.م.18K.
La ocupación promedio en Fez es del 17%, produciendo RevPAR de د.م.143 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Fez, con د.م.134K.
Las normas varían en todo Fez. Fez: Leniente. Marruecos exige clasificación turística y registro fiscal local para los alquileres a corto plazo. La aplicación es mínima en la práctica. Muchos riads y apartamentos operan informalmente sin un cumplimiento total. Las autoridades se centran en las propiedades más grandes. Meknes: Leniente. Los mismos requisitos nacionales que en Fez: se necesita registro turístico y cumplimiento fiscal. La aplicación es leve. Muchos anfitriones operan sin registro formal. Las autoridades locales rara vez supervisan activamente los alquileres más pequeños. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fez se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en junio y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (94%), internet (93%), lavadora (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+120%), piscina (+111%), calefacción (+67%).
La tarifa diaria promedio en Fez es de د.م.873, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fez reservan con un promedio de 28 días de antelación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 15% más alta que la ocupación entre semana.