Yogyakarta, ID
Part of the Yogyakarta market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Rp105.6m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp965,501
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp232,457
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Yogyakarta a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +136.730.676 Rp | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.5 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (IDR 9)
4+ dormitorios (IDR 8)
2 dormitorios (IDR 8)
Estudio (IDR 5)
1 dormitorio (IDR 3)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Yogyakarta promedió 2,526 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 17% más que el año anterior y un 50% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Yogyakarta gana Rp75M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Rp275M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp25M.
La ocupación promedio en Yogyakarta es de 17%, produciendo RevPAR de Rp170K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Yogyakarta, con Rp138M.
Las reglas varían en Yogyakarta. Yogyakarta: indulgente. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo, el registro comercial general es opcional. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal. Prambanan: indulgente. Parte de la Regencia de Sleman con reglas básicas para casas de huéspedes pero rara vez aplicadas. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos formales. Borobudur: indulgente. Bajo la jurisdicción de la Regencia de Magelang, existe el registro de alojamientos en casas de familia pero la aplicación es mínima. Área enfocada en el turismo donde las operaciones informales son comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Yogyakarta se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y octubre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (98%), cocina (97%), estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+76%), estacionamiento (+58%), piscina (+48%).
La tarifa diaria promedio en Yogyakarta es de Rp1169K, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Yogyakarta reservan con un promedio de 19 días de anticipación, un 10% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 45% mayor que la ocupación entre semana.