Georgetown, GY
Part of the Georgetown market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
GY$3m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
GY$24,047
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
GY$6,202
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Georgetown a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +637.013 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 4.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.4 noches)
3 dormitorios (10.0 noches)
2 dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GYD 75)
3 dormitorios (GYD 60)
2 dormitorios (GYD 39)
1 dormitorio (GYD 35)
Estudio (GYD 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Georgetown promedió 447 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 12% respecto al año anterior y del 166% en dos años.
Un anuncio promedio en Georgetown gana GYD2.1M al año. Los de alto rendimiento ganan GYD6.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan GYD750K.
La ocupación promedio en Georgetown es de 22%, generando RevPAR de GYD4K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Georgetown, con GYD3.4M.
Las normas varían en Georgetown. Georgetown, Texas: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren registro, licencia comercial y recaudación de impuestos de ocupación hotelera. Sin requisito de ocupación por el propietario. El tipo 1 (ocupado por el propietario) permite alquileres ilimitados; el tipo 2 (no ocupado por el propietario) está limitado a distritos de zonificación específicos con restricciones. La ciudad supervisa activamente el cumplimiento mediante un sistema de registro y responde a quejas. Algunos anfitriones operan sin registro, pero enfrentan sanciones al ser descubiertos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Georgetown se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en mayo y junio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Aire Acondicionado (99%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+16%), Lavadora (+14%), Asador (+11%).
La tarifa diaria promedio en Georgetown es de GYD27K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Georgetown reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 31 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la ocupación entre semana.
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