Troezen, GR
Part of the Troezen market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19.8k
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Troezen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.575 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Estudio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€55)
2 dormitorios (€50)
Estudio (€39)
1 dormitorio (€29)
4+ dormitorios (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Trecena promedió 209 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 9% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Trecena gana €16K/año. Los de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Trecena es 33%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Trecena, con €62K.
Las normas varían en Trecena. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación específicamente para Trecena, Gálatas y Poros. Estas son pequeñas localidades griegas donde las normas de alquiler vacacional pueden estar sujetas a regulaciones griegas o regionales más amplias, pero no puedo verificar los requisitos específicos, las variaciones locales ni las prácticas reales de aplicación en el terreno. Recomiendo contactar directamente a las oficinas municipales locales o a las autoridades de turismo griegas para obtener información precisa y actualizada sobre la operación de alquileres a corto plazo en estas zonas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Trecena no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 52%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (95%), televisión (89%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+240%), lavadora (+111%), estacionamiento (+56%).
La tarifa diaria promedio en Trecena es €133, un aumento de 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Trecena reservan un promedio de 32 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la de entre semana.
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