Troezen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.1k
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€122
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Troezen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +84.937 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€54)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€28)
4+ dormitorios (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Trecén promedió 206 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 12% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Trecén gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Trecén es de 33%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Trecén, con €63K.
Las normas varían en todo Trecén. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Trecén, Galatas y Poros (municipios griegos en la región del Peloponeso y el golfo Sarónico). Grecia cuenta con requisitos nacionales de registro de alquileres a corto plazo a través de la Autoridad Independiente de Ingresos Públicos (AADE), pero el cumplimiento local varía significativamente según el municipio y a menudo es inconsistente. No puedo caracterizar con precisión la realidad del cumplimiento para estas ubicaciones específicas sin información local verificada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Trecén no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 42%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (95%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+330%), Lavadora (+106%), Estacionamiento (+51%).
La tarifa diaria promedio en Trecén es de €132, un aumento del 39% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Trecena reservan con un promedio de 31 días de antelación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para los alojamientos de 1 dormitorios hasta 44 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.