Kiiminki, FI
Part of the Oulu market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oulu a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +10.988 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
Estudio (3.8 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€140)
3 dormitorios (€42)
2 dormitorios (€32)
1 dormitorio (€24)
Estudio (€18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Oulu promedió 537 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 24% más que el año anterior y un 134% más en dos años.
Un anuncio promedio en Oulu gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €25K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Oulu es de 33%, generando RevPAR de €27 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Oulu, con €25K.
Las reglas varían en Oulu. Oulu: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican normas comerciales generales y obligaciones fiscales. Mínima aplicación de normas para alquileres a corto plazo específicamente. Ruka: Leniente. Destino turístico sin permisos especiales requeridos. Se aplican registros y impuestos comerciales estándar. Aplicación ligera, amplia actividad de alquiler. Kuusamo: Leniente. Sin licencias o límites dedicados. Área turística con mínimas restricciones más allá del cumplimiento comercial general. Aplicación ligera de operaciones de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oulu parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y abril.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+46%), cargador de vehículos eléctricos (+36%), barbacoa (+36%).
La tarifa diaria promedio en Oulu es €107, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Oulu reservan con un promedio de 28 días de anticipación, un 2% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.
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