Äkäslompolo, FI
Part of the Kolari market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€28k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€215
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€61
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kolari a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +29.749 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.0 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€177)
3 dormitorios (€154)
2 dormitorios (€112)
1 dormitorio (€82)
Estudio (€62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kolari promedió 1,443 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 27% respecto al año anterior y del 83% en dos años.
Un anuncio promedio en Kolari gana €26K al año. Los de alto rendimiento ganan €47K y los de bajo rendimiento €14K.
La ocupación promedio en Kolari es de 37%, generando RevPAR de €61 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kolari, con €39K.
Las normas varían en Kolari. Kolari (incluye Ylläs y Äkäslompolo): Permisivo. No se requieren permisos ni registros específicos de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Zona dependiente del turismo con operaciones generalizadas de alquiler vacacional. Los anfitriones deben registrarse como empresas con fines fiscales y cumplir con los códigos generales de seguridad y construcción. Mínima aplicación de restricciones de alquiler. Área muy dependiente de la economía turística; las autoridades se centran en el cumplimiento fiscal en lugar de restringir alquileres. La mayoría de las propiedades operan libremente como alojamientos vacacionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kolari parece estar equilibrado. La oferta ha crecido un 27% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en marzo y diciembre; es más bajo en octubre y agosto.
Los servicios más comunes son televisión (96%), lavadora (86%) e internet (70%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son jacuzzi (+77%), lavadora (+39%) y cargador de vehículos eléctricos (+19%).
La tarifa diaria promedio en Kolari es de €226, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kolari reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 37 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 45 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación entre semana.
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