Kolari
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.3k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€213
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€60
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kolari a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +34.803 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€179)
3 dormitorios (€158)
2 dormitorios (€110)
1 dormitorio (€84)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Kolari promedió 1,406 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 27% respecto al año anterior y de 79% en dos años.
Un anuncio promedio en Kolari genera €27K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €47K, mientras que los de bajo rendimiento generan €15K.
La ocupación promedio en Kolari es de 37%, produciendo RevPAR de €60 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kolari, con €40K.
Las normas varían en todo Kolari. Kolari (incluye Ylläs/Äkäslompolo): Lento. No se requieren permisos específicos para alquileres a corto plazo. Las propiedades deben cumplir con los códigos básicos de construcción y seguridad, y registrarse para el impuesto al turismo/IVA. La zonificación permite el alojamiento turístico en zonas turísticas. Fiscalización mínima: un gran mercado de alquileres a corto plazo opera libremente dada la dependencia de la economía turística. La autorregulación a través de plataformas de reservas es la supervisión principal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kolari parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 27% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y diciembre; es más baja en octubre y agosto.
Las comodidades más comunes son TV (96%), Lavadora (86%), Internet (71%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+39%), Internet (+24%), Cargador para vehículos eléctricos (+21%).
La tarifa diaria promedio en Kolari es de €225, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kolari reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.