Addis Ababa, ET
Part of the Addis Ababa market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Br907.6k
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Br9,446
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Br1,777
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Addis Ababa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +829.718 ETB | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Barbacoa | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (14.4 noches)
3 dormitorios (14.1 noches)
1 dormitorio (12.9 noches)
4+ dormitorios (11.4 noches)
Estudio (7.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ETB 42)
1 dormitorio (ETB 28)
3 dormitorios (ETB 25)
2 dormitorios (ETB 25)
Estudio (ETB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Adís Abeba promedió 443 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 15% respecto al año anterior y del 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Adís Abeba gana ETB552K al año. Los de alto rendimiento ganan ETB2.2M, y los de bajo rendimiento ETB171K.
La ocupación promedio en Adís Abeba es de 18%, generando RevPAR de ETB1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Adís Abeba, con ETB1.2M.
Las reglas varían en Adís Abeba. Adís Abeba: indulgente. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Las licencias de turismo aplican a hoteles o pensiones, pero rara vez se aplican a los alquileres residenciales a corto plazo. No hay reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación de la ley es mínima o inexistente; los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin supervisión gubernamental. El mercado en crecimiento opera en un área gris reglamentaria sin monitoreo activo ni sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Adís Abeba parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, mostrando un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (97%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+88%), Estacionamiento (+87%), Televisión (+43%).
La tarifa diaria promedio en Adís Abeba es de ETB10K, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Adís Abeba reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 15 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
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