Addis Ababa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Br837.7k
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Br9,247
Pro (12m)
↑55%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Br1,680
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Addis Ababa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +922.604 ETB | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.8 noches)
4+ dormitorios (11.2 noches)
2 dormitorios (10.1 noches)
1 dormitorio (9.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ETB 42)
2 dormitorios (ETB 32)
1 dormitorio (ETB 28)
3 dormitorios (ETB 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Adís Abeba promedió 433 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior y del 78% en dos años.
Un listado promedio en Adís Abeba genera ETB538K al año. Los listados de alto rendimiento generan ETB2.1M, mientras que los de bajo rendimiento generan ETB174K.
La ocupación promedio en Adís Abeba es de 18%, produciendo RevPAR de ETB1K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Adís Abeba, con ETB1.1M.
Las normas varían en todo Adís Abeba. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación en Adís Abeba, Etiopía. El marco regulatorio para los alquileres a corto plazo en las ciudades etíopes no está bien documentado en las fuentes disponibles, y no puedo verificar si existen sistemas de licencias formales, reglas de ocupación o mecanismos de aplicación, ni cómo operan en la práctica. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Adís Abeba parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Cocina (96%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+123%), Lavadora (+82%), TV (+27%).
La tarifa diaria promedio en Adís Abeba es de ETB10K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Adís Abeba reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 12 días para listados de 1 habitaciones hasta 15 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.