Mersa Matruh, EG
Part of the Mersa Matruh market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
E£947k
Pro (12m)
↑54%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 E£8•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,852
Pro (12m)
↑76%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mersa Matruh a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +1.850.653 EGP | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1.•••.••• EGP (+••%) | 🔒 3.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| televisor | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+•%) | 🔒 3.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (1.8 noches)
3 dormitorios (1.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (EGP 0)
2 dormitorios (EGP 0)
3 dormitorios (EGP 0)
4+ dormitorios (EGP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Mersa Matruh promedió 166 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 25% respecto al año anterior y de 227% en dos años.
Un anuncio promedio en Mersa Matruh gana EGP509K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan EGP2.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan EGP214K.
La ocupación promedio en Mersa Matruh es de 13%, generando RevPAR de EGP960 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Mersa Matruh, con EGP1.2M.
Las reglas varían en Mersa Matruh. Mersa Matruh: indulgente. No hay regulaciones formales de alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Área enfocada en el turismo con supervisión mínima. Los anfitriones operan libremente sin prácticamente ninguna aplicación. Alejandría: indulgente. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo. Existe registro general de negocios turísticos pero rara vez se aplica a pequeños operadores. Muchos alquileres sin licencia operan abiertamente. El Alamein: indulgente. Destino turístico emergente sin marco establecido de alquileres a corto plazo. Sin requisitos de licencia o registro. Supervisión gubernamental mínima de las actividades de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mersa Matruh parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 25% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (100%), Lavadora (94%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Internet (+110%), Barbacoa (+38%), TV (+4%).
La tarifa diaria promedio en Mersa Matruh es de EGP8K, una baja de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Mersa Matruh reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una baja de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 7 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 14 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 5% mayor que la ocupación entre semana.
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