Wismar, DE
Part of the Ratzeburg market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€21.2k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€119
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ratzeburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +31.503 € | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Estudio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€167)
3 dormitorios (€94)
2 dormitorios (€67)
Estudio (€55)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ratzeburg promedió 529 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% más que el año anterior y un 42% más en dos años.
Un anuncio promedio en Ratzeburg gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Ratzeburg es 40%, generando RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ratzeburg, con €27K.
Las normas varían en Ratzeburg. Lübeck: Moderado. Registro obligatorio, regla de residencia principal aplicada. La ciudad monitorea activamente las plataformas y multa las infracciones. Algunos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan sanciones. Schwerin: Leve. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de las leyes generales de turismo. Registro recomendado pero con aplicación mínima. Los anfitriones operan libremente con cumplimiento comercial básico. Ratzeburg: Leve. Normas mínimas específicas de alquiler a corto plazo, registro turístico general. Ciudad pequeña con poca aplicación. Los anfitriones operan con permisos comerciales estándar, escaso monitoreo activo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ratzeburg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), Cocina (94%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Internet (+27%), Se admiten mascotas (+13%), Barbacoa (+12%).
La tarifa diaria promedio en Ratzeburg es €129, un 23% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Ratzeburg reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 33 días para anuncios de 2 habitaciones a 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la de entre semana.
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