Ratzeburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.7k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€117
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ratzeburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +25.812 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€163)
3 dormitorios (€96)
2 dormitorios (€66)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Ratzeburg promedió 521 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 40% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Ratzeburg gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Ratzeburg es de 40%, generando RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ratzeburg, con €28K.
Las reglas varían en todo Ratzeburg. Lübeck: Estrictas. Se requiere registro, se aplica la regla de residencia principal y un alquiler máximo de 8 semanas al año en zonas residenciales. Aplicación activa con multas de hasta €100,000. Schwerin: Moderadas. Se requiere registro en la ciudad y preferencia de residencia principal. La aplicación existe pero es menos agresiva que en ciudades más grandes. Ratzeburg: Lenientes. Regulaciones mínimas específicas de alquileres a corto plazo más allá de las leyes de alquiler estándar. Aplicación ligera, mercado pequeño con pocas restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ratzeburg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Cocina (93%), Calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+17%), Barbacoa (+17%), Internet (+16%).
La tarifa diaria promedio en Ratzeburg es de €128, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ratzeburg reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 14% mayor que la ocupación entre semana.