Weißenburg in Bayern, DE
Part of the Gunzenhausen market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.7k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€112
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gunzenhausen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +32.703 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Estudio (5.0 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€101)
3 dormitorios (€57)
2 dormitorios (€51)
1 dormitorio (€39)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Gunzenhausen promedió 855 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 73% en dos años.
Un anuncio promedio en Gunzenhausen gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Gunzenhausen es del 34%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Gunzenhausen, con €50K.
Las normas varían en Gunzenhausen. Gunzenhausen: Moderado. Se requiere registro y se aplican restricciones de uso comercial. Aplicación estándar mediante controles ocasionales. Núremberg: Estricto. Permiso obligatorio (Zweckentfremdungssatzung), se prefiere la ocupación por el propietario y se supervisa la actividad de alquiler. Aplicación activa con multas por conversiones ilegales. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Se necesita registro y se aplican regulaciones turísticas. Aplicación presente pero se centra en casos flagrantes dada la importancia de la economía turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gunzenhausen parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (95%), Internet (94%), Cocina (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Se admiten mascotas (+32%), Estacionamiento (+31%), Calefacción (+28%).
La tarifa diaria promedio en Gunzenhausen es de €131, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Gunzenhausen reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la ocupación entre semana.
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