Gunzenhausen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.5k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gunzenhausen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +24.254 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€101)
3 dormitorios (€56)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Gunzenhausen promedió 839 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y un incremento del 70% en dos años.
Un anuncio promedio en Gunzenhausen gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Gunzenhausen es del 34%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Gunzenhausen, con €52K.
Las normas varían en Gunzenhausen. Gunzenhausen: Flexible. Se aplican requisitos de registro bávaros pero con mínima supervisión local. Fiscalización ligera en pueblos más pequeños. Núremberg: Estricto. La Zweckentfremdungssatzung exige permiso, se aplica la norma de residencia principal, alquiler limitado a un máx. de 8 semanas al año para segundas residencias. Fiscalización activa con multas de hasta €100,000. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Se requiere registro, cobro de impuesto turístico obligatorio. Cierta fiscalización pero los anfitriones operan dada la demanda turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gunzenhausen no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son TV (95%), Internet (94%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Se admiten mascotas (+38%), Estacionamiento (+36%), Sauna (+28%).
La tarifa diaria promedio en Gunzenhausen es de €130, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Gunzenhausen reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para los alojamientos de 1 dormitorio hasta 42 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.