Warnemünde, DE
Part of the Wismar market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.8k
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€138
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wismar a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +18.219 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€172)
3 dormitorios (€128)
2 dormitorios (€101)
1 dormitorio (€68)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Wismar promedió 4,007 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 14% respecto al año anterior y de 39% en dos años.
Un alojamiento promedio en Wismar gana €13K al año. Los de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Wismar es de 27%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Wismar, con €24K.
Las normas varían en Wismar. Wismar: Moderado. Registro obligatorio, cumplimiento de la ley de turismo. Aplicación estándar en zonas históricas. Rostock: Moderado. Registro obligatorio, se aplican normas de protección de vivienda. Aplicación existente pero inconsistente entre distritos. Schwerin: Lén ese. Se recomienda registro básico, restricciones mínimas. Aplicación leve, pocas medidas activas contra anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Wismar parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (95%), cocina (91%), internet (91%). Las asociaciones de ingresos más positivas son acceso al lago (+75%), aire acondicionado (+39%), bicicletas (+34%).
La tarifa diaria promedio en Wismar es de €144, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Wismar reservan con un promedio de 42 días de anticipación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 51 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.
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