Wismar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.6k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€137
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wismar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +12.020 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€175)
3 dormitorios (€129)
2 dormitorios (€100)
1 dormitorio (€66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Wismar promedió 3,951 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 13% respecto al año anterior y de 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Wismar gana €14K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Wismar es de 28%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Wismar, con €27K.
Las normas varían en Wismar. Wismar: Moderado. Registro obligatorio, impuesto turístico obligatorio. Se aplica el Zweckentfremdungsverbot que limita las conversiones. Fiscalización moderada en zonas históricas. Rostock: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico. La ley Zweckentfremdungsverbot restringe las conversiones de viviendas. La fiscalización aumenta en los distritos populares. Schwerin: Lento. Se requiere el cobro del impuesto turístico. Restricciones mínimas fuera de las zonas con escasez de vivienda. Fiscalización leve, los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Wismar parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 0%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (94%), cocina (90%), internet (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+59%), aire acondicionado (+42%), barbacoa (+25%).
La tarifa diaria promedio en Wismar es de €144, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Wismar reservan con un promedio de 41 días de anticipación, 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 50 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.