Sassnitz, DE
Part of the Rugen market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€14.3k
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€149
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rugen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +10.144 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Estudio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€97)
1 dormitorio (€43)
Estudio (€42)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Rügen promedió 7,485 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Rügen gana €11K/año. Los de alto rendimiento ganan €33K, y los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación media en Rügen es de 23%, generando RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Rügen, con €18K.
Las reglas varían en Rügen. Binz: Moderado. Registro obligatorio con autoridades locales, cobro de tasa turística obligatorio. Proceso de permiso estándar. Cumplimiento moderado en esta popular ciudad turística. Sassnitz: Moderado. Se requiere registro municipal y tasa turística. Sin reglas específicas de residencia del propietario. Cumplimiento presente pero menos intenso que en grandes ciudades. Bergen auf Rügen: Flexible. Se espera registro básico y cumplimiento fiscal. Restricciones mínimas al ser centro administrativo con menor presión turística. Cumplimiento leve, enfoque permisivo. Verifique requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rügen parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 1%, sin desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (98%), Calefacción (94%), Internet (93%). Las mayores asociaciones de ingresos son Barbacoa (+40%), Acceso al Lago (+31%), Sauna (+19%).
La tarifa diaria promedio en Rügen es €153, un 18% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Rügen reservan con un promedio de 43 días de antelación, 4% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 41 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes.
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