Rugen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€148
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rugen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +31.374 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€97)
1 dormitorio (€33)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Rügen promedió 7,416 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Rügen genera €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €34K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Rügen es de 24%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Rügen, con €18K.
Las reglas varían en todo Rügen. Binz: Moderado. Se requiere registro y es obligatorio el cobro de la tasa turística. Cumplimiento estándar en una zona turística popular con monitoreo. Sassnitz: Moderado. Se requiere registro y tasa turística. Cumplimiento moderado al ser una ciudad turística más pequeña con menos recursos. Bergen auf Rügen: Flexible. Registro básico y cobro de tasa turística. Cumplimiento leve en una ciudad administrativa del interior con menor presión de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rügen parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (97%), Internet (90%) y Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al Lago (+22%), Cargador para Vehículos Eléctricos (+17%) y Lavadora (+17%).
La tarifa diaria promedio en Rügen es de €152, un 19% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Rügen reservan con un promedio de 42 días de anticipación, lo que representa una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.