Neubrandenburg, DE
Part of the Neubrandenburg market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19.3k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€155
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neubrandenburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.766 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€209)
3 dormitorios (€113)
2 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€52)
Estudio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Neubrandenburg promedió 2,104 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Neubrandenburg gana €15K al año. Los de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Neubrandenburg es de 29%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Neubrandenburg, con €30K.
Las normas varían en Neubrandenburg. Neubrandenburg: Moderado. Los alquileres a corto plazo están sujetos a registro municipal y cumplimiento de las normas de turismo del estado de Mecklemburgo-Pomerania Occidental. El uso comercial requiere registro mercantil y adherirse a normas de seguridad contra incendios y edificación. No hay mandatos específicos de ocupación por el propietario ni límites de alquiler, pero rigen restricciones de zonificación residencial. La aplicación es moderada; las autoridades responden a denuncias sobre molestias o uso comercial ilegal. Muchos anfitriones operan legalmente mediante el registro adecuado, aunque existen alquileres informales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Neubrandenburg parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (93%), Calefacción (91%), Internet (86%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+42%), TV (+24%), Bicicletas (+22%).
La tarifa diaria promedio en Neubrandenburg es €157, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Neubrandenburg reservan con un promedio de 40 días de antelación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)