Neubrandenburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€152
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neubrandenburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +27.687 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€210)
3 dormitorios (€111)
2 dormitorios (€79)
1 dormitorio (€52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Neubrandenburg promedió 2,073 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Neubrandenburg gana €16K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €39K, mientras que los de menor rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Neubrandenburg es de 29%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Neubrandenburg, con €32K.
Las normas varían en todo Neubrandenburg. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo específicas de Neubrandenburg, Alemania, incluida la realidad de su aplicación sobre el terreno. Las ciudades alemanas varían significativamente en su enfoque hacia los alquileres a corto plazo, y sin datos locales verificados sobre las normas específicas de Neubrandenburg y las prácticas reales de cumplimiento, recomiendo contactar directamente a la administración de la ciudad de Neubrandenburg (Stadtverwaltung) para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Neubrandenburg parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son TV (92%), calefacción (89%), estacionamiento (86%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+43%), TV (+33%), sauna (+21%).
La tarifa diaria promedio en Neubrandenburg es de €156, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Neubrandenburg reservan un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.