Jena, DE
Part of the Jena market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€113
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jena a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8309 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
Estudio (5.3 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€67)
1 dormitorio (€20)
Estudio (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Jena promedió 1,031 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 0% respecto al año anterior y del 47% en dos años.
Un alojamiento promedio en Jena gana €15K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Jena es del 33%, produciendo RevPAR de €32 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Jena, con €43K.
Las reglas varían en Jena. Jena: Moderado. Se requiere registro y recaudación obligatoria de impuesto turístico. Se aplican las regulaciones alemanas estándar. Cumplimiento moderado mediante auditorías fiscales. Weimar: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico. Sujeto a las normas del estado de Turingia. El cumplimiento se centra en obligaciones fiscales y quejas de vecinos. Erfurt: Moderado. Registro obligatorio, recaudación de impuesto turístico aplicada. La capital tiene un monitoreo más activo que las ciudades más pequeñas de Turingia. Se realizan controles de cumplimiento regulares. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jena no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), calefacción (94%), internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+13%), estacionamiento (+12%), aire acondicionado (+11%).
La tarifa diaria promedio en Jena es de €124, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Jena reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)