Jena
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.8k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€111
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jena a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6852 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€67)
1 dormitorio (€20)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Jena promedió 1,017 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 45% en dos años.
Un anuncio promedio en Jena gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Jena es de 34%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Jena, con €43K.
Las reglas varían en Jena. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento específicamente para Jena, Weimar y Érfurt. Las ciudades alemanas tienen normas locales variables, pero sin información verificada sobre los niveles reales de cumplimiento y las prácticas operativas en estas tres ciudades turingias, recomiendo consultar los sitios web oficiales de turismo o normativas de cada ciudad, o ponerse en contacto directamente con las autoridades locales de vivienda para conocer los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jena no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Calefacción (94%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+12%), Aire Acondicionado (+11%), Lavadora (+10%).
La tarifa diaria promedio en Jena es de €123, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Jena reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.