Gifhorn, DE
Part of the Brunswick market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€21.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€111
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brunswick a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +47.378 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
Estudio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€121)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€63)
1 dormitorio (€46)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Brunswick promedió 617 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 94% más en dos años.
Un anuncio promedio en Brunswick gana €18K al año. Los de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación media en Brunswick es de 41%, generando RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Brunswick, con €40K.
Las reglas varían en Brunswick. Braunschweig: Moderado. Registro obligatorio, aplican restricciones por zweckentfremdung (mal uso). Permisos necesarios para alquileres de vivienda completa. Fiscalización existente pero inconsistente. Wolfsburg: Moderado. Sujeto a leyes de protección de vivienda de Baja Sajonia, registro obligatorio para uso comercial. Fiscalización limitada, algunos anfitriones operan de manera informal. Wolfenbüttel: Indulgente. Registro básico recomendado, existen leyes de zweckentfremdung pero rara vez se aplican. Mercado pequeño con mínima supervisión regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brunswick parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y noviembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Calefacción (+35%), Aire Acondicionado (+18%), Estacionamiento (+15%).
La tarifa diaria promedio en Brunswick es €119, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brunswick reservan un promedio de 24 días de anticipación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el martes y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 5% menor que la ocupación entre semana.
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