Brunswick
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.3k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€42
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brunswick a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39.076 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.1 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€121)
3 dormitorios (€75)
2 dormitorios (€60)
1 dormitorio (€46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Brunswick promedió 604 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 6% respecto al año anterior y del 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Brunswick gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €39K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Brunswick es del 40%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Brunswick, con €41K.
Las reglas varían en Brunswick. Braunschweig: Moderado. Se requiere registro, se aplica la regla de residencia principal. Hay aplicación de la ley pero es inconsistente; operan algunos anfitriones sin licencia. Wolfsburg: Moderado. Se necesita permiso, se prefiere la ocupación por el propietario para zonas residenciales. La aplicación es esporádica; ocurren violaciones pero las multas son raras. Wolfenbüttel: Leniente. Se recomienda registro básico, pocas restricciones. Aplicación mínima; los anfitriones se autorregulan en gran medida, las autoridades rara vez intervienen. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Brunswick parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 20%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en noviembre y abril; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (97%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+28%), calefacción (+23%), internet (+17%).
La tarifa diaria promedio en Brunswick es de €119, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brunswick reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 13% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el martes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% menor que la ocupación de lunes a viernes.