Braunschweig, DE
Part of the Celle market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.9k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Celle a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.898 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.6 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€167)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€60)
Estudio (€52)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Celle promedió 639 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 49% más en dos años.
Un anuncio promedio en Celle gana €17K/año. Los de alto rendimiento ganan €39K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Celle es de 35%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Celle, con €31K.
Las reglas varían en Celle. Celle: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Hanóver: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal aplicada en algunos distritos. Aplicación moderada con controles ocasionales. Brunswick: Moderado. Registro y permiso necesarios para alquileres comerciales, preferencia de residencia principal. Aplicación esporádica, algunos anfitriones operan sin permisos pero arriesgan multas si son denunciados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Celle parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Calefacción (94%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al Lago (+40%), Sauna (+27%), Bicicletas (+26%).
La tarifa diaria promedio en Celle es €133, un aumento de 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Celle reservan un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 30 días para anuncios de 1 habitaciones a 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.
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