Battenberg, DE
Part of the Battenberg market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19.7k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€117
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Battenberg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.958 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (12.9 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€37)
Estudio (€0)
2 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Battenberg promedió 693 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Battenberg gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €39K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Battenberg es de 35%, generando RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Battenberg, con €36K.
Las normas varían en Battenberg. Battenberg: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro turístico general. Cumplimiento mínimo en un entorno de pueblo pequeño. Marburgo: Moderado. Se requiere registro, cumplimiento de códigos de construcción y seguridad contra incendios. Cumplimiento moderado mediante denuncias. Bad Wildungen: Moderado. Se necesita registro turístico, se aplican normas de salud y seguridad por ser ciudad balneario. Cumplimiento mediante controles periódicos y denuncias. Los tres pueblos de Hesse carecen de normas estrictas de residencia del propietario o límites de alquiler. El cumplimiento suele ser reactivo en lugar de proactivo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Battenberg no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), calefacción (93%) y televisión (92%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son acceso al lago (+37%), se aceptan mascotas (+15%) y barbacoa (+8%).
La tarifa diaria promedio en Battenberg es de €131, un 35% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Battenberg reservan con un promedio de 36 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la de entre semana.
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