Bad Kreuznach, DE
Part of the Idar-Oberstein market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€108
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Idar-oberstein a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +25.279 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€97)
3 dormitorios (€58)
2 dormitorios (€52)
1 dormitorio (€34)
Estudio (€16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Idar-Oberstein promedió 786 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 11% respecto al año anterior y del 46% en dos años.
Un anuncio promedio en Idar-Oberstein gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Idar-Oberstein es de 33%, produciendo RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Idar-Oberstein, con €37K.
Las reglas varían en Idar-Oberstein. Idar-Oberstein: Leniente. Sin regulaciones específicas de STR más allá del registro turístico general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Tréveris: Moderado. Se requiere registro en la oficina de turismo, controles ocasionales de permisos. Cumplimiento estándar en zonas turísticas. Sarrebruck: Moderado. Se necesita registro comercial de STR, aplican restricciones de zonificación residencial. Cumplimiento selectivo, muchos operan informalmente. Kaiserslautern: Leniente. Se recomienda registro comercial básico, pocas reglas específicas de STR. Cumplimiento ligero, mercado en gran parte no regulado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Idar-Oberstein parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Internet (96%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Sauna (+72%), Aire Acondicionado (+26%), Se admiten mascotas (+26%).
La tarifa diaria promedio en Idar-Oberstein es €120, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Idar-Oberstein reservan un promedio de 33 días de antelación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)