Buenos Aires, CR
Part of the Perez Zeledon market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₡10.5m
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡103,957
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡21,609
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Perez Zeledon a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +51.529.974 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
Estudio (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 226)
3 dormitorios (CRC 93)
2 dormitorios (CRC 50)
1 dormitorio (CRC 27)
Estudio (CRC 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Pérez Zeledón promedió 1,091 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 34% en dos años.
Un listado promedio en Pérez Zeledón gana CRC8.0M al año. Los listados de alto rendimiento ganan CRC37.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC2.1M.
La ocupación promedio en Pérez Zeledón es de 21%, generando RevPAR de CRC17K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Pérez Zeledón, con CRC27.8M.
Las normas varían en todo Pérez Zeledón. San Isidro de El General: Indulgente. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo las reglas generales de negocios turísticos. Fiscalización mínima. Dominical: Indulgente. No hay un sistema formal de licencias para alquileres vacacionales. Las propiedades deben contar con permisos comerciales municipales (patente). La zonificación rara vez se hace cumplir para los alquileres vacacionales. Supervisión ligera, los anfitriones operan libremente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pérez Zeledón no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Estacionamiento (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+250%), Jacuzzi (+183%), TV (+163%).
La tarifa diaria promedio en Pérez Zeledón es de CRC123K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Pérez Zeledón reservan con un promedio de 34 días de anticipación, lo que representa una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para listados de 1 habitaciones hasta 45 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el viernes. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación entre semana.