Perez Zeledon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₡10.4m
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₡103,407
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₡21,467
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Perez Zeledon a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +49.044.890 ₡ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₡ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ₡ | 🔒 2•.•••.••• ₡ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.5 noches)
2 dormitorios (10.3 noches)
Estudio (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CRC 221)
3 dormitorios (CRC 91)
2 dormitorios (CRC 50)
1 dormitorio (CRC 27)
Estudio (CRC 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Pérez Zeledón promedió 1,095 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 1% respecto al año anterior y un alza de 34% en dos años.
Un anuncio promedio en Pérez Zeledón gana CRC8.0M/año. Los de alto rendimiento ganan CRC37.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan CRC2.1M.
La ocupación promedio en Pérez Zeledón es de 21%, generando RevPAR de CRC17K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Pérez Zeledón, con CRC27.6M.
Las reglas varían en Pérez Zeledón. San Isidro de El General: Flexible. Sin regulaciones específicas ni permisos obligatorios. Opera bajo leyes generales de turismo. Mínima fiscalización. Dominical: Flexible. No se exigen permisos municipales. Las propiedades deben cumplir normas turísticas costarricenses y registro fiscal. Fiscalización leve, operan con supervisión mínima. Verifique los requisitos.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pérez Zeledón no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, sugiriendo que la demanda supera la oferta.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades comunes son Internet (99%), Estacionamiento (99%), Cocina (96%). Las asociaciones positivas de ingresos son Piscina (+239%), Jacuzzi (+200%), TV (+194%).
La tarifa diaria promedio en Pérez Zeledón es CRC122K, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pérez Zeledón reservan con un promedio de 35 días de anticipación. Las ventanas van de 29 días para 1 habitaciones a 46 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas alcanzan su cima el lunes y son menores el viernes. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la de entre semana.
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