Floridablanca, CO
Part of the Bucaramanga market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$25.4m
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$187,415
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$50,284
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bucaramanga a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +13.686.335 $ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.2 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 19)
3 dormitorios (COP 16)
Estudio (COP 13)
2 dormitorios (COP 13)
1 dormitorio (COP 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bucaramanga promedió 880 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 9% respecto al año anterior y un aumento del 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Bucaramanga gana COP20.7M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan COP51.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP7.5M.
La ocupación promedio en Bucaramanga es del 26%, produciendo RevPAR de COP44K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bucaramanga, con COP37.7M.
Las normas varían en todo Bucaramanga. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Bucaramanga, Floridablanca o Girón (Colombia). Las normas de alquiler a corto plazo y las prácticas reales de aplicación de estas ciudades colombianas no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de planificación o turismo de cada municipio (Secretaría de Planeación o Turismo) o consultar a las empresas locales de administración de propiedades para obtener información precisa y actualizada sobre permisos, restricciones y niveles de aplicación en el mundo real. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bucaramanga no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 25%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son TV (99%), Cocina (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Asador (+40%), Aire Acondicionado (+36%), Piscina (+33%).
La tarifa diaria promedio en Bucaramanga es de COP206K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bucaramanga reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 12 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.