Bucaramanga
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$25.8m
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$188,777
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$51,354
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bucaramanga a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +14.948.269 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.4 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 19)
3 dormitorios (COP 16)
Estudio (COP 13)
2 dormitorios (COP 13)
1 dormitorio (COP 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Bucaramanga promedió 895 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y un alza de 31% en dos años.
Un listado promedio en Bucaramanga gana COP21.1M/año. Los de alto rendimiento ganan COP51.2M y los de bajo rendimiento COP7.6M.
La ocupación promedio en Bucaramanga es de 26%, produciendo RevPAR de COP45K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bucaramanga, con COP37.8M.
Las normas varían en Bucaramanga. No dispongo de información actual y fiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación para Bucaramanga, Floridablanca y Girón en Colombia. Las normas de alquiler a corto plazo de estas ciudades y sus prácticas reales de aplicación no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Para ofrecer información precisa sobre permisos, normas de ocupación y niveles de aplicación en el mundo real, necesitaría verificarlo con las autoridades municipales colombianas locales o con informes recientes sobre el terreno. No puedo clasificarlas sin datos confirmados. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bucaramanga no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y agosto; es más bajo en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (100%), TV (100%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Asador (+43%), Aire Acondicionado (+37%), Piscina (+36%).
La tarifa diaria promedio en Bucaramanga es de COP208K, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bucaramanga reservan un promedio de 14 días de anticipación, una baja de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 12 días para listados de 1 habitaciones hasta 21 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 25% superior a la de los días laborables.
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