Duitama, CO
Part of the Boyacá market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$17.6m
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
19%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$232,015
Pro (12m)
↑37%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$40,463
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Boyacá a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +38.267.691 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (19.7 noches)
3 dormitorios (17.1 noches)
1 dormitorio (8.1 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 23)
3 dormitorios (COP 10)
2 dormitorios (COP 7)
1 dormitorio (COP 7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Boyacá promedió 807 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 21% respecto al año anterior y de 259% en dos años.
Un anuncio promedio en Boyacá gana COP13.1M al año. Los de alto rendimiento ganan COP41.3M, y los de bajo rendimiento COP5.3M.
La ocupación promedio en Boyacá es 13%, produciendo RevPAR de COP32K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Boyacá, con COP20.1M.
Las normas varían en Boyacá. Tunja: Léniente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo normas comerciales generales. Mínima aplicación, los anfitriones publican libremente en plataformas. Villa de Leyva: Léniente. Destino turístico con mercado informal. Sin permisos específicos más allá del registro turístico básico. Poca fiscalización a pesar de ser patrimonio. Paipa: Léniente. Ciudad termal con cultura de alquiler establecida. Registro comercial sugerido pero raramente aplicado. Los anfitriones operan abiertamente. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Boyacá parece equilibrado. La oferta creció 21% interanual, mientras que la RevPAR aumentó 25%, sin desequilibrio evidente.
RevPAR es mayor en diciembre y enero; es menor en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (100%), internet (97%) y televisión (93%). Las mayores asociaciones de ingresos son jacuzzi (+114%), barbacoa (+109%) y acceso al lago (+53%).
La tarifa diaria promedio en Boyacá es COP262K, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Boyacá reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una caída de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 23 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 72% superior a la de los días laborables.
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