Boyacá
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$16.8m
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
10%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$225,517
Pro (12m)
↑52%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$38,433
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Boyacá a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +44.082.557 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (16.8 noches)
1 dormitorio (7.3 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (COP 23)
3 dormitorios (COP 10)
1 dormitorio (COP 6)
2 dormitorios (COP 5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Boyacá promedió 787 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y de 250% en dos años.
Un listado promedio en Boyacá gana COP13.0M/año. Los listados de alto rendimiento ganan COP40.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP5.3M.
La ocupación promedio en Boyacá es de 13%, produciendo RevPAR de COP31K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Boyacá, con COP19.6M.
Las normas varían en todo Boyacá. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las realidades de su cumplimiento para Tunja, Villa de Leyva y Paipa en Colombia. Estos municipios colombianos más pequeños tienen normas locales variables que cambian con frecuencia, y la información sobre su cumplimiento no está bien documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la oficina de turismo o planeación de cada municipio (Secretaría de Turismo o Planeación Municipal) para obtener los requisitos precisos y actuales, así como las prácticas de cumplimiento reales en cada ubicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Boyacá parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en febrero y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Internet (98%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+126%), Asador (+106%), Estacionamiento (+83%).
La tarifa diaria promedio en Boyacá es de COP256K, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Boyacá reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 14 días para listados de 1 habitaciones hasta 22 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 72% más alta que la ocupación entre semana.