Bogotá, CO
Part of the Bogota market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$31.1m
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$206,462
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61,996
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bogota a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +96.374.781 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.0 noches)
2 dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
3 dormitorios (6.7 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (COP 3,627)
2 dormitorios (COP 2,514)
1 dormitorio (COP 942)
4+ dormitorios (COP 36)
Estudio (COP 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bogotá promedió 11,632 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 7% respecto al año anterior y un alza de 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Bogotá gana COP27.1M/año. Los de alto rendimiento ganan COP77.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan COP9.0M.
La ocupación promedio en Bogotá es de 30%, generando RevPAR de COP57K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bogotá, con COP72.1M.
Las reglas varían en Bogotá. Bogotá: Moderada. Registro de turismo (RNT) obligatorio, cumplimiento tributario obligatorio. Mayor fiscalización con multas a propiedades no registradas, aunque muchas siguen operando informalmente. Zipaquirá: Indulgente. Regulaciones específicas mínimas, se espera registro comercial general. Fiscalización limitada, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Chía: Indulgente. Permisos comerciales básicos teóricamente requeridos, sigue directrices departamentales libremente. Fiscalización mínima, alquileres informales comunes en zonas residenciales. Verifique requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bogotá no muestra signos claros de saturación. La oferta ha bajado 7% interanual, mientras que RevPAR ha subido 24%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mayor en julio y noviembre; es menor en febrero y mayo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (97%), Cocina (97%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son Jacuzzi (+98%), Piscina (+86%), Estacionamiento (+48%).
La tarifa diaria promedio en Bogotá es de COP247K, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bogotá reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 17 días para anuncios de 1 habitaciones a 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la de días laborables.
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