Bogota
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$30.9m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$202,184
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$60,747
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bogota a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +71.009.779 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.6 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (COP 3,246)
2 dormitorios (COP 2,528)
1 dormitorio (COP 911)
4+ dormitorios (COP 37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bogotá promedió 11,525 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 9% respecto al año anterior y un aumento de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Bogotá genera COP26.8M/año. Los anuncios de alto rendimiento generan COP77.1M, mientras que los de bajo rendimiento generan COP8.8M por año.
La ocupación promedio en Bogotá es de 29%, produciendo RevPAR de COP56K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bogotá, con COP70.9M.
Las normas varían según la zona en Bogotá. Bogotá: Moderada. Se requiere inscripción en el registro de turismo (RNT) y cumplimiento fiscal obligatorio. Fiscalización en aumento pero inconstante; muchos operan de manera informal. Zipaquirá: Flexible. Se fomenta la inscripción turística básica, supervisión mínima. Fiscalización ligera; los anfitriones se autorregulan en gran medida. Chía: Flexible. Registro de turismo sugerido, existen normas de zonificación pero rara vez se aplican. Fiscalización activa mínima; operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bogotá no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 21%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y noviembre; es más baja en septiembre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (97%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+84%), piscina (+69%), estacionamiento (+47%).
La tarifa diaria promedio en Bogotá es de COP244K, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bogotá reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la ocupación entre semana.