Aipe, CO
Part of the Neiva market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$20.3m
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$216,638
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$46,064
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neiva a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +36.520.342 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (56.9 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
Estudio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 13)
3 dormitorios (COP 13)
4+ dormitorios (COP 12)
1 dormitorio (COP 9)
Estudio (COP 2)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Neiva promedió 519 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 99% en dos años.
Un anuncio promedio en Neiva gana COP13.1M al año. Los de alto rendimiento ganan COP43.6M y los de bajo rendimiento COP4.1M.
La ocupación promedio en Neiva es 13%, produciendo RevPAR de COP31K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Neiva, con COP29.6M.
Las normas varían en Neiva. No dispongo de información específica y verificada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento en Neiva (Colombia). Sin datos confiables sobre los requisitos de permisos reales, las normas de ocupación y las prácticas de cumplimiento en Neiva, para obtener información actualizada, le recomiendo consultar con el gobierno municipal de Neiva (Alcaldía de Neiva) o las autoridades locales de turismo para conocer sus regulaciones y políticas de cumplimiento de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Neiva parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 43%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y diciembre; es más baja en febrero y septiembre.
Los servicios más comunes son TV (98%), Cocina (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Jacuzzi (+130%), Barbacoa (+112%), Estacionamiento (+81%).
La tarifa diaria promedio en Neiva es de COP259K, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Neiva reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una caída de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para alojamientos de 3 habitaciones hasta 22 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 42% más alta que entre semana.
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