Neiva
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$20.3m
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$214,654
Pro (12m)
↑45%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$45,301
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neiva a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.7 noches)
3 dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
4+ dormitorios (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (COP 13)
3 dormitorios (COP 13)
4+ dormitorios (COP 12)
1 dormitorio (COP 9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Neiva promedió 509 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y de 95% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Neiva genera COP13.1M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan COP44.1M, mientras que los de bajo rendimiento generan COP4.1M.
La ocupación promedio en Neiva es de 13%, produciendo RevPAR de COP31K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Neiva, con COP28.0M.
Las normas varían en Neiva. No tengo información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento específicamente para Neiva (Colombia, supongo). Sin datos verificados sobre permisos, reglas de ocupación, límites y prácticas reales de cumplimiento sobre el terreno, recomiendo consultar con la oficina de turismo municipal de Neiva (Secretaría de Turismo) o con las comunidades locales de anfitriones de alquileres a corto plazo para conocer los requisitos actuales y la realidad de su aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Neiva parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 42%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y diciembre; es más baja en septiembre y febrero.
Las comodidades más comunes son TV (96%), cocina (96%), internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+133%), barbacoa (+121%), estacionamiento (+77%).
La tarifa diaria promedio en Neiva es de COP257K, un 31% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Neiva reservan con un promedio de 15 días de anticipación, lo que representa una disminución de 17% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 14 días para los alojamientos de 3 habitaciones hasta 22 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 42% mayor que la ocupación entre semana.