Tomé, CL
Part of the Pinto market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CL$10.4m
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
21%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$103,848
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$23,355
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pinto a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +16.875.615 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (CLP 23)
3 dormitorios (CLP 22)
1 dormitorio (CLP 12)
4+ dormitorios (CLP 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Pinto promedió 1,051 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 27% respecto al año anterior y del 168% en dos años.
Un anuncio promedio en Pinto gana $8M al año. Los de alto rendimiento ganan $25M, mientras que los bajos ganan $3M.
La ocupación promedio en Pinto es del 16%, produciendo RevPAR de $18K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Pinto, con $15M.
Las reglas varían en Pinto. Concepción: Leninete. Sin regulaciones específicas de STR ni sistema de registro. Rigen normas generales de turismo y impuestos. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Talcahuano: Leninete. Sin marco de STR dedicado. Pueden aplicarse permisos comerciales básicos. Supervisión muy limitada, mercado informal común. Los Ángeles: Leninete. No se requieren licencias ni permisos formales de STR. Obligaciones fiscales municipales estándar. Prácticamente sin fiscalización, el mercado opera de forma informal. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pinto parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 27% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (97%), TV (91%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Asador (+95%), Piscina (+75%), Estacionamiento (+47%).
La tarifa diaria promedio en Pinto es de $115K, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Pinto reservan un promedio de 20 días antes, una baja del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 60% más alta que entre semana.
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