Pinto
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$9.7m
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$100,498
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$21,766
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pinto a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +19.094.433 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.3 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (CLP 22)
3 dormitorios (CLP 22)
4+ dormitorios (CLP 11)
1 dormitorio (CLP 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Pinto promedió 1,021 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 24% respecto al año anterior y un aumento de 160% en dos años.
Un anuncio promedio en Pinto genera $8M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $24M, mientras que los de bajo rendimiento generan $3M.
La ocupación promedio en Pinto es de 16%, produciendo RevPAR de $18K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pinto, con $15M.
Las normas varían en todo Pinto. Concepción: Flexible. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Se aplican las normas comerciales y fiscales generales. Fiscalización mínima, los anfitriones operan libremente. Talcahuano: Flexible. Sin marco específico para alquileres a corto plazo. Pueden aplicarse permisos municipales básicos. Poca o nula fiscalización de los alquileres a corto plazo. Los Ángeles: Flexible. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Licencias comerciales estándar. Prácticamente sin fiscalización, el mercado opera de manera informal. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pinto parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 24% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (98%), Televisión (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+101%), Piscina (+85%), Jacuzzi (+54%).
La tarifa diaria promedio en Pinto es de $114K, un 25% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Pinto reservan con un promedio de 20 días de anticipación, lo que representa una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 58% mayor que la ocupación entre semana.