Providencia, CL
Part of the Santiago market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$12m
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$62,534
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$23,233
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santiago a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +34.674.240 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.0 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (CLP 337)
2 dormitorios (CLP 294)
4+ dormitorios (CLP 79)
3 dormitorios (CLP 44)
Estudio (CLP 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Santiago promedió 9,465 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 20% respecto al año anterior y del 93% en dos años.
Un anuncio promedio en Santiago gana $10M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $25M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $3M.
La ocupación promedio en Santiago es del 34%, generando RevPAR de $21K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Santiago, con $27M.
Las reglas varían en todo Santiago. Santiago: Leninete. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo a nivel municipal. Se recomienda registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Providencia: Moderado. Se requiere permiso municipal, cumplimiento de seguridad contra incendios, notificación a los vecinos. Aplicación esporádica, muchos operan de forma informal. Las Condes: Moderado. Se necesita licencia comercial, aprobación de edificios en condominios, registro fiscal. Aplicación selectiva, principalmente basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santiago parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y mayo.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Televisión (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+42%), Calefacción (+32%), Parrilla (+24%).
La tarifa diaria promedio en Santiago es de $71K, un 22% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Santiago reservan con un promedio de 24 días de anticipación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación de lunes a viernes.