Linares, CL
Part of the Talca market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CL$7.7m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$71,717
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$16,273
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Talca a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +19.192.002 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Estudio (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (CLP 25)
4+ dormitorios (CLP 23)
2 dormitorios (CLP 14)
1 dormitorio (CLP 12)
Estudio (CLP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Talca promedió 445 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 24% respecto al año anterior y un aumento de 147% en dos años.
Un listado promedio en Talca gana $5M al año. Los listados de alto rendimiento ganan $13M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $2M.
La ocupacion promedio en Talca es 19%, produciendo RevPAR de $12K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Talca, con $9M.
Las reglas varian en Talca. No dispongo de informacion confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo especificas de Talca. Hay multiples ciudades llamadas Talca a nivel mundial (incluida en Chile), y carezco de datos actuales sobre sus reglas de alquiler a corto plazo y practicas de cumplimiento. Para brindar informacion precisa, necesitaria aclaracion sobre a que Talca se refiere, ademas de acceso a las ordenanzas locales actuales y datos de cumplimiento para esa jurisdiccion especifica. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Talca se esta volviendo mas competitivo. La oferta ha crecido 24% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 0%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es mas alta en febrero y enero; es mas baja en agosto y octubre.
Las comodidades mas comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (98%), TV (85%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son Acceso al Lago (+149%), Parrilla (+68%), Piscina (+62%).
La tarifa diaria promedio en Talca es $75K, un aumento de 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en febrero y son mas bajas en octubre.
Los huespedes en Talca reservan un promedio de 14 dias de anticipacion, una disminucion de 14% desde el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 dias para listados de 1 habitaciones hasta 17 dias para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto maximo el viernes y son mas bajas el martes. La ocupacion de fin de semana es 36% mas alta que la de entre semana.
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