Talca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$7.8m
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$71,414
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$16,224
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Talca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +20.758.616 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 8.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (CLP 28)
4+ dormitorios (CLP 19)
2 dormitorios (CLP 14)
1 dormitorio (CLP 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Talca promedió 436 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 22% respecto al año anterior y de 141% en dos años.
Un anuncio promedio en Talca gana $5M al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $13M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $2M.
La ocupación promedio en Talca es de 19%, produciendo RevPAR de $12K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Talca, con $9M.
Las reglas varían en todo Talca. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicas de Talca. Sin datos verificados sobre sus requisitos de permisos, normas de ocupación, restricciones de alquiler y prácticas reales de cumplimiento, Si te refieres a Talca, Chile, necesitaría investigar sus regulaciones municipales actuales y la realidad de su cumplimiento para darte un resumen adecuado. Verifica los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Talca muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 22% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en agosto y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (97%), Televisor (86%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Acceso al lago (+165%), Barbacoa (+113%), Piscina (+65%).
La tarifa diaria promedio en Talca es de $75K, con un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Talca reservan con un promedio de 14 días de anticipación, lo que representa una disminución de 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 13 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 16 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.