Coyhaique, CL
Part of the Coyhaique market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CL$7.9m
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$79,735
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$16,220
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Coyhaique a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +46.306.290 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.5 noches)
Estudio (7.0 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (CLP 0)
1 dormitorio (CLP 0)
2 dormitorios (CLP 0)
3 dormitorios (CLP 0)
4+ dormitorios (CLP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Coyhaique promedió 521 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 109% en dos años.
Un anuncio promedio en Coyhaique gana $6M/año. Los de alto rendimiento ganan $19M y los de bajo rendimiento ganan $2M.
La ocupación promedio en Coyhaique es 21%, generando RevPAR de $13K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Coyhaique, con $11M.
Las normas varían en Coyhaique. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o prácticas de cumplimiento específicamente para Coyhaique, Chile. Sin datos verificados sobre sus requisitos de permisos, reglas de ocupación y niveles reales de aplicación, recomiendo contactar directamente al gobierno municipal de Coyhaique (Municipalidad de Coyhaique) o consultar con un experto local en administración de propiedades para conocer las normas vigentes. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coyhaique parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (95%), Estacionamiento (91%), Internet (83%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Tina Caliente (+318%), Estacionamiento (+94%), Asador (+71%).
La tarifa diaria promedio en Coyhaique es $89K, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Coyhaique reservan un promedio de 21 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que entre semana.
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