Coyhaique
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CL$7.8m
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CL$78,312
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CL$15,858
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Coyhaique a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +45.117.212 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.8 noches)
3 dormitorios (10.3 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (CLP 0)
2 dormitorios (CLP 0)
3 dormitorios (CLP 0)
4+ dormitorios (CLP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Coyhaique promedió 515 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 106% en dos años.
Un anuncio promedio en Coyhaique genera $6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $19M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $2M.
La ocupación promedio en Coyhaique es de 21%, produciendo RevPAR de $13K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Coyhaique, con $11M.
Las reglas varían en todo Coyhaique. No dispongo de información confiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo específicas de Coyhaique, Chile. Se trata de una ciudad regional más pequeña donde las regulaciones formales para alquileres de corto plazo pueden ser mínimas o no estar bien documentadas en las fuentes disponibles. Necesitaría verificar las ordenanzas municipales locales y las prácticas de ejecución reales antes de proporcionar información precisa. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Coyhaique (Ilustre Municipalidad de Coyhaique) para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coyhaique parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto más alto en febrero y enero; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (95%), Estacionamiento (92%), Internet (83%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+332%), Estacionamiento (+89%), Asador (+74%).
La tarifa diaria promedio en Coyhaique es de $87K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Coyhaique reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 25 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. La ocupación de los fines de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.