Thun, CH
Part of the Spiez market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF45k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF214
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF90
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Spiez a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25.120 CHF | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Estudio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 221)
3 dormitorios (CHF 175)
2 dormitorios (CHF 129)
1 dormitorio (CHF 97)
Estudio (CHF 67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Spiez promedió 786 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior y del 45% en dos años.
Un anuncio promedio en Spiez genera CHF42K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan CHF95K, mientras que los de bajo rendimiento generan CHF23K.
La ocupación promedio en Spiez es del 46%, produciendo RevPAR de CHF79 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Spiez, con CHF72K.
Las reglas varían en todo Spiez. Spiez: Moderado. Registro requerido, cobro de impuesto turístico obligatorio. Se aplican algunas restricciones cantonales. Cumplimiento moderado mediante controles de cumplimiento fiscal. Interlaken: Moderado. Registro de empresas e impuesto turístico requeridos. Restricciones de zonificación en zonas residenciales. El cumplimiento varía según la zona, generalmente moderado. Thun: Moderado. Registro e impuesto turístico obligatorios. Se necesita aprobación municipal para la operación comercial. Cumplimiento moderado enfocado en la recaudación de impuestos y quejas de vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Spiez parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 37%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (91%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire Acondicionado (+46%), Gimnasio (+41%), TV (+30%).
La tarifa diaria promedio en Spiez es de CHF229, un 34% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Spiez reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.