Klosters, CH
Part of the Davos market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
CHF33.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF291
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF75
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Davos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.138 CHF | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 388)
3 dormitorios (CHF 224)
2 dormitorios (CHF 175)
1 dormitorio (CHF 127)
Estudio (CHF 111)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Davos promedió 1,392 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% con respecto al año anterior y un aumento del 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Davos gana CHF29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan CHF71K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF18K.
La ocupación promedio en Davos es de 33%, lo que produce RevPAR de CHF61 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Davos, situándose en CHF60K.
Las normas varían en todo Davos. Davos: Moderado. Registro obligatorio, cumplimiento de la tasa turística cantonal obligatorio. Sin normas de ocupación por el propietario. Graubünden permite segundas residencias como alquileres. La aplicación de la ley se centra en la recaudación de impuestos en lugar de en restricciones. St. Moritz: Moderado. Es necesario el registro de alojamiento turístico, cumplimiento fiscal obligatorio. Alquiler de segunda residencia permitido según la ley cantonal. Aplicación centrada principalmente en los impuestos, aplicación de restricciones limitada. Klosters: Moderado. Registro y tasa turística obligatorios. Parte del cantón de Graubünden que permite el alquiler de segundas residencias. Aplicación ligera más allá del cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Davos no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Calefacción (91%), Estacionamiento (89%), Internet (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+44%), Barbacoa (+42%), Esquí Desde La Puerta (+32%).
La tarifa diaria promedio en Davos es de CHF296, lo que representa un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Davos reservan con un promedio de 38 días de anticipación, lo que supone una disminución del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 13% más alta que la ocupación entre semana.