Davos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
CHF33.9k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
CHF291
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
CHF76
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Davos a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +23.840 CHF | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CHF 375)
3 dormitorios (CHF 233)
2 dormitorios (CHF 175)
1 dormitorio (CHF 133)
Estudio (CHF 111)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Davos promedió 1,405 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 33% más en dos años.
Un anuncio promedio en Davos gana CHF26K/año. Los de alto rendimiento ganan CHF67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan CHF15K.
La ocupación promedio en Davos es 33%, produciendo RevPAR de CHF62 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Davos, con CHF53K.
Las reglas varían en Davos. Davos: Moderado. Registro requerido, sin permisos específicos para alquileres a corto plazo pero debe cumplir con las normas de zonificación y cantonales. Zona dependiente del turismo con práctica generalmente aceptada. Cumplimiento moderado centrado en la fiscalidad. St. Moritz: Moderado. Registro y cobro de tasa turística obligatorios. Se aplican límites de la iniciativa de segundas residencias pero el cumplimiento varía. La economía turística implica tolerancia práctica con supervisión moderada. Klosters: Lleno. Se requiere registro básico y cumplimiento fiscal. Pequeño pueblo turístico con restricciones mínimas. Cumplimiento leve, alquileres ampliamente aceptados para el turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Davos no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Calefacción (92%), Cocina (89%), TV (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+43%), Barbacoa (+41%), Estacionamiento (+23%).
La tarifa diaria promedio en Davos es CHF295, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Davos reservan un promedio de 39 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la de entre semana.
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